ファミール緑橋

  • 大阪府大阪市東成区中本五丁目

  • OsakaMetro千日前線 / 今里駅 徒歩9分

  • 1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より5.5%割高

販価
3,299万円
54.4万円/㎡
相場
3,126万円
51.6万円/㎡
2,443
2,898
3,354
3,809
AI査定結果
推定相場価格
3,126万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,898万円〜3,354万円
47.8万円/㎡〜55.4万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール緑橋
3,299万円（54.4万円/㎡）/ 13階 / 60.59㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は42.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/163,299万円54.4万円13階 60.59㎡ 3LDK西
2025/12/163,229万円53.3万円13階 60.59㎡ 3LDK西
2025/11/302,890万円45.4万円9階 63.7㎡ 2LDK南
2025/11/253,299万円54.4万円13階 60.59㎡ 2LDK+S西
2025/09/033,780万円52.9万円11階 71.46㎡ 3LDK南
2025/07/133,780万円52.9万円6階 71.46㎡ 3LDK西
2025/05/092,580万円36.1万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2025/03/102,980万円41.7万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2025/03/083,180万円44.5万円11階 71.46㎡ 3LDK西
2024/11/242,050万円33.8万円13階 60.59㎡ 3LDK西
2024/08/313,080万円43.1万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/08/262,880万円40.3万円14階 71.46㎡ 3LDK南
2024/08/062,980万円41.7万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/08/063,398万円41.9万円12階 81.02㎡ 3LDK南西
2024/04/123,180万円44.5万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2024/03/042,780万円45.9万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2024/02/263,280万円45.9万円14階 71.46㎡ 3LDK西
2023/12/261,980万円32.7万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/12/262,200万円36.4万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/12/041,980万円32.7万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/292,100万円34.7万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/282,100万円34.7万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/11/262,200万円36.3万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/11/052,798万円43.9万円7階 63.7㎡ 3LDK南
2023/10/212,890万円45.4万円7階 63.7㎡ 3LDK南
2023/10/142,480万円41.0万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/08/242,580万円42.6万円8階 60.59㎡ 2LDK西
2023/08/242,580万円42.6万円8階 60.51㎡ 2LDK西
2023/06/133,348万円41.3万円12階 81.02㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は45.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ファミール緑橋
大阪市東成区中本五丁目
今里駅9分 3,299万円54.4万円60.59㎡3LDK13階 / 15階建 南西1987年159戸SRC
2024/01/26中本公園スカイハイツ
大阪市東成区中本五丁目
今里駅7分 2,680万円41.6万円64.4㎡2LDK6階 / 11階建 南1983年189戸SRC
2025/12/10サンヴェール深江橋
大阪市東成区深江北一丁目
深江橋駅4分 3,020万円49.5万円61㎡3LDK4階 / 11階建 南1986年205戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.2%上昇、大阪市東成区では0.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して34.3%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.1万円/㎡
前年比+0.2%
大阪市東成区
40.5万円/㎡
前年比-0.3%

マンション概要

マンション名ファミール緑橋
所在地大阪府大阪市東成区中本五丁目
交通OsakaMetro千日前線今里駅徒歩9分
築年月1987年
階数15階建
総戸数159戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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