1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.7%
大阪市東成区
49.5万円/㎡
前年比+17.4%
ファミール緑橋
大阪府大阪市東成区中本五丁目
/ 今里駅 徒歩9分
1987年築 / 15階建 / 159戸 / SRC造
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価格偏差値
42.2
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
3,426万円
47.9万円/㎡
2,057
2,969
3,882
4,794
AI査定結果
推定相場価格
3,426万円
47.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,969万円〜3,882万円
41.6万円/㎡〜54.3万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月23日
ファミール緑橋
3,780万円（52.9万円/㎡）/ 11階 / 71.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 3,780万円 | 52.9万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 3,780万円 | 52.9万円 | 6階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/28 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/09 | 2,580万円 | 36.1万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/31 | 3,299万円 | 54.4万円 | 13階 | 60.59㎡ | 2LDK+納戸× | 西 |
| 2025/03/10 | 2,980万円 | 41.7万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/08 | 3,180万円 | 44.5万円 | 11階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,050万円 | 33.8万円 | 13階 | 60.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/31 | 3,080万円 | 43.1万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/26 | 2,880万円 | 40.3万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,398万円 | 41.9万円 | 12階 | 81.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,980万円 | 41.7万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/12 | 3,180万円 | 44.5万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 2,780万円 | 45.9万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 3,280万円 | 45.9万円 | 14階 | 71.46㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,200万円 | 36.4万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 32.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/29 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 2,100万円 | 34.7万円 | 8階 | 60.51㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 2,200万円 | 36.3万円 | 8階 | 60.59㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は44.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ファミール緑橋 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅9分 | 3,780万円 | 52.9万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 1987年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2024/09/20 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,890万円 | 47.4万円 | 61㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.7%上昇、大阪市東成区では17.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.9万円）は大阪市東成区の平均と比較して6.9%割高です。